מי אנחנו?
המשרד מונה שני שותפים:
איתי חזוט, שמאי מקרקעין וכלכלן,
דור מזרחי, שמאי מקרקעין וכלכלן
Hazut & Mizrachi הוא משרד שמאות מקרקעין המתמחה במתן שירותים מקצועיים, יסודיים ומדויקים במגוון תחומי השמאות. המשרד מחזיק התמחות מובילה בתחום היטלי ההשבחה, סוגיות מיסוי מקרקעין, פיצויי ירידת ערך לפי סעיף 197, וכן עבודה צמודה ושוטפת מול משרדי עורכי דין המלווים הליכים תכנוניים ומשפטיים מורכבים.
לקוחות Hazut & Mizrachi נהנים מזמינות גבוהה, מהירות תגובה, שקיפות מלאה ומחויבות אמיתית לשירות אישי לאורך כל התהליך. אנו מלווים את הלקוח מהשלב הראשון ועד קבלת התוצאה הסופית – כך שכל החלטה, משא ומתן או הליך משפטי יתבססו על נתונים מדויקים והערכות שמאיות מהימנות.
Hazut & Mizrachi – שמאות שמביאה מקצועיות, ודאות ושקט ללקוח.
מבין לקוחותינו
מי אנחנו?
קבוצת זכריה – ZCHARIA GROUP פועלת כגוף מקצועי מוביל בתחום הנדל״ן, הייזום והייעוץ בתהליכי התחדשות עירונית, ומביאה עמה ניסיון מצטבר, חשיבה אסטרטגית וראייה רחבה של עולם הנדל״ן המודרני.
הקבוצה הוקמה מתוך תפיסה ברורה לייצר חיבור אמיתי בין דיירים, יזמים ומשקיעים – ולהעניק מענה מקצועי, אמין ואישי בכל שלב בדרך אל פרויקט מוצלח.
מאחורי הקבוצה עומדים אנשי מקצוע בכירים מעולמות הנדל״ן, השמאות, התכנון והכלכלה – אנשים שחיים את השטח, מבינים את הדקויות של כל פרויקט, ויודעים לזהות את הדרך המדויקת להוביל כל בניין לשדרוג אמיתי בערכו ובאיכות החיים של דייריו.
החזון שלנו הוא להעניק ללקוחותינו ליווי אמיתי – כזה שמחבר ידע מקצועי עם אנושיות, גישה פרקטית עם מצוינות ותכנון מוקפד עם שקט נפשי.
אנו מאמינים כי הצלחת פרויקט נמדדת לא רק במספרים, אלא גם באמון, בהוגנות ובתחושת הביטחון של כל דייר ודיירת.
הגישה שלנו מבוססת על שקיפות מלאה, אחריות מקצועית וחשיבה לטווח ארוך, כך שכל החלטה בתהליך מתקבלת מתוך ראייה כוללת של צורכי הדיירים, פוטנציאל הקרקע והיתכנות הפרויקט.
אנו משלבים ניסיון שמאי, הנדסי וכלכלי כדי להבטיח שכל פרט נבדק לעומק ושאינטרס הלקוחות שלנו נשמר בקפדנות לכל אורך הדרך.
בקבוצת זכריה אתם לא “עוד פרויקט” – אלא שותפים מלאים להצלחה.
אנחנו במספרים
Fulfill Your Dreams, Complete Your Life with Your Ideal Home.
Scelerisque non vitae interdum vivamus suscipit imperdiet dolor aliquet praesent euismod eget vehicula velit pellentesque nisl ultricies eleifend aliquam mollis nibh
השירותים שלנו
ביצוע חוות דעת שמאיות לכל נכס – בתים, דירות, משרדים, חנויות, מבני תעשייה, קרקעות לבנייה וקרקע חקלאית – תוך ניתוח שוק מקצועי והתאמה לצורך הלקוח.
ניתוח מקצועי של שומת הוועדה המקומית ובדיקת כלל רכיבי החיוב, במטרה להפחית או לבטל את תשלום היטל ההשבחה. אנו מזהים טעויות, מפיקים שומה נגדית מבוססת ומנהלים את ההליך מול הוועדה – כך שתשלם רק את מה שנכון וצודק, ולא שקל אחד יותר.
שמאי דיירים בפרויקט פינוי בינוי הוא איש מקצוע המתמחה בהערכת שווי נכסי מקרקעין, שנשכר על ידי הדיירים כדי לייצג את האינטרסים שלהם מול היזם. בעוד שהיזם מיוצג על ידי שמאי מטעמו, שמאי הדיירים פועל אך ורק לטובת בעלי הדירות. תפקידו המרכזי הוא לוודא שהתמורה המוצעת לדיירים משקפת את שווי הנכסים שלהם, את הפוטנציאל התכנוני של המתחם, ואת כל הזכויות המגיעות להם לפי דין.
בדיקת שווי עדכנית ומדויקת לפני כל עסקה — כדי שתדע בדיוק כמה לשלם או לבקש. אנו מנתחים עסקאות דומות, בודקים את מצב הנכס והתכנון, ומספקים לך שומה מקצועית שמקטינה סיכונים ומאפשרת לקבל החלטה בטוחה ומשתלמת.
בעריכת חוות דעת לבתי משפט במגוון נושאים שמאיים, כגון: שווי שוק, שווי זכויות בניה, התאמה בין הבנוי בפועל לבין היתר הבניה, שווי פלישות לקרקע, הפקעות, ירידת ערך, מחלוקות בין שותפים, סכסוכי שכנים ועוד.
המשרד מתמחה בעריכת שומות מקרקעין והערכות שווי מקיפות לחברות ביטוח וחברות הנותנות אשראי חוץ-בנקאי. במסגרת עריכת שומות מסוג זה, הנכס נבדק ומוערך על ידינו לצורך קביעת שוויו ההוגן, וזאת על מנת שיוכל לשמש כבטוחה לאשראי, מול הגוף המלווה.
משרדנו מציע ייעוץ וליווי שמאי לתכניות בניין עיר הכוללות איחוד וחלוקה, בדיקת טבלאות איזון והקצאה שבהם הוקצו זכויות לבעלים וכן הגשת התנגדות במקרים בהם התכנית פוגעת בזכויותיהם.
בעת הגשת השגה או ערר מס שבח, יש צורך בשומת מקרקעין, אשר מצורפת לערר ומנמקת, באופן שמאי, את המחיר החוזי שנקבע. במקרים מסוימים, מומלץ אף להגיש שומת מקרקעין יחד עם הדיווח על העסקה (ועוד בטרם משרד מיסוי מקרקעין קבע שומה כלשהי), ובכך לנסות מראש למנוע מחלוקות עם רשויות המס.
היתרונות שלנו
אנחנו זמינים ללקוחותינו ומתחייבים למענה מהיר ויעיל, כדי לקדם תהליכים בלי עיכובים מיותרים.
מתן שירות מקצועי למגוון רחב של נכסים – פרטיים, מסחריים, מניבים וקרקעות.
תמחור הוגן וברור, ללא הפתעות, תוך שמירה על סטנדרט מקצועי גבוה.
כל עבודה מתבצעת בשקיפות מלאה, עם מידע ברור, דיוק מקצועי והתנהלות הוגנת לאורך כל הדרך.
ניסיון והיכרות מעמיקה עם הדרישות המקצועיות של חברות מימון וגופי אשראי חוץ־בנקאיים.
ליווי אישי משלב הפנייה הראשונית ועד לסיום התהליך, עם התאמה מלאה לצרכים של כל לקוח.
הצטרפו למאות משפחות שכבר עשו את הצעד הנכון!
אל תפספסו את ההזדמנות לשדרג את איכות החיים שלכם ולעשות את הצעד שהופך את הבית שלכם להשקעה חכמה. כמו מאות משפחות שהבינו שהעתיד של הנכסים שלהם מתחיל עכשיו, גם אתם יכולים להיות חלק מהמהפכה של ההתחדשות העירונית.
הייחודיות שלנו
- ראייה רב־תחומית אמיתית – אנחנו משלבים ידע מעולמות השמאות, ההנדסה, הכלכלה וניהול הפרויקטים, כדי לספק תמונה מלאה ומדויקת לכל בניין ולכל דייר.
- ליווי אובייקטיבי לדיירים בלבד – איננו מייצגים יזמים, אלא אתכם – הדיירים. אנחנו כאן כדי לשמור על האינטרסים שלכם בלבד, ללא ניגודי עניינים.
- בדיקת היתכנות אמיתית ומעמיקה – לא “בדיקה על הנייר”, אלא ניתוח מקצועי הכולל זכויות בנייה, פוטנציאל כלכלי, מגבלות תכנוניות ותחזית רווח אמיתית.
- גיבוש ובניית אמון בין הדיירים – אנחנו לא רק בודקים את הבניין, אלא גם מלווים אתכם בתהליך ההתגבשות הקבוצתית – כי הצלחת הפרויקט מתחילה מהסכמה פנימית.
- שקיפות מלאה ותקשורת ישירה – כל נתון, חישוב ומסקנה מוצגים לכם בשפה ברורה ונגישה, כדי שתוכלו לקבל החלטות מושכלות ובביטחון.
- תהליך חינמי וללא התחייבות – השירות לדיירים ניתן ללא עלות וללא מחויבות, כדי שכל אחד יוכל לבדוק את פוטנציאל ההתחדשות – בלי סיכונים ובלי לחצים.
שאלות ותשובות
מהי התחדשות עירונית / תמ”א 38?
התחדשות עירונית היא פרויקט שבו בניין ישן מקבל חיזוק ושדרוג – לעיתים תוספות בנייה (מרפסות, מעלית, ממ”ד, חניות) ולעיתים הריסה ובנייה מחדש. המטרה: בניין חדש, בטוח, מודרני ונוח – ללא עלות מצד הדיירים.
האם הבניין שלנו מתאים לתהליך כזה?
לא כל בניין מתאים. הצעד הראשון הוא בדיקת התאמה מקצועית – כדי לוודא שהתהליך אפשרי מבחינה תכנונית.
האם זה עולה כסף לדיירים?
לא. כל השירותים – אדריכלות, עורך דין, בדיקות הנדסיות וליווי – ממומנים על ידי היזם. לדיירים אין כל עלות.
מי מייצג אותנו מול היזם?
הדיירים מקבלים עורך דין מטעמם (על חשבון היזם), שתפקידו לשמור אך ורק על האינטרסים שלהם. בנוסף יש ליווי מקצועי ובדיקות היתכנות כלכליות, כדי שתהיו בטוחים שהפרויקט אפשרי ורווחי.
למה בכלל צריך ליווי מקצועי?
יזמים נוטים להציע הצעות שנשמעות מפתות, אך לא תמיד יש להן כיסוי אמיתי. ליווי מקצועי מבטיח:
✔ הצעות ישימות וכלכליות.
✔ בדיקות אמיתיות עוד לפני חתימה.
✔ שקיפות מלאה לאורך כל הדרך.
כמה זמן לוקח התהליך?
התהליך כולו נמשך לרוב כמה שנים – משלב החתימות ועד קבלת המפתח. אך החלק הקריטי הוא ההתחלה: גיבוש הדיירים ובדיקת ההתאמה. בלעדיהם שום דבר לא זז.
איך אנחנו מרוויחים מהתהליך?
הליווי והבדיקות ניתנים לכם ללא עלות וללא התחייבות. אנחנו מתוגמלים על ידי היזם במידה והפרויקט יוצא לפועל. כך שאין לכם שום סיכון או הוצאה – רק רווח בדמות דירה חדשה ומשודרגת
Testimonial
Client Feedback & Reviews
